1117 Place BRUNEL · Laval
Valeur estimée
732 100 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 155,5 m² · constr. 1986 · terrain 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,9 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 100 $
Rôle antérieur 492 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824462185370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
65005824462185370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5408, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-19 · 548 m · Vendu 604 732 $ (4 244 $/m²) 142,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 664 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge +60 473 $ | 746 453 $ Poids 69 % |
| 2 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-27 · 116 m · Vendu 720 000 $ (4 369 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −20 316 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 755 539 $ Poids 67 % |
| 3 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-26 · 116 m · Vendu 355 000 $ (2 154 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 372 523 $ Poids 66 % |
| 4 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 43 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 324 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 601 426 $ Poids 65 % |
| 5 | 1054, rue Montgolfier, Laval 2025-06-23 · 251 m · Vendu 655 000 $ (4 465 $/m²) 146,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 735 283 $ Poids 65 % |
| 6 | 1285, rue Blériot, Laval 2025-10-06 · 406 m · Vendu 614 715 $ (4 400 $/m²) 139,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 961 $ · Ajust. superficie +34 762 $ · Ajust. âge −9 221 $ | 697 217 $ Poids 64 % |
| 7 | 1235, rue Tourigny, Laval 2025-05-20 · 294 m · Vendu 732 500 $ (4 926 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 458 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge −3 662 $ | 811 044 $ Poids 62 % |
| 8 | 1492, rue Caldwell, Laval 2026-01-19 · 947 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 645 161 $ Poids 57 % |
| 9 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −24 924 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 810 431 $ Poids 54 % |
| 10 | 4998, Chemin du Souvenir, Laval 2025-07-28 · 813 m · Vendu 570 000 $ (3 947 $/m²) 144,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 653 331 $ Poids 51 % |
| 11 | 1032, croissant Dickens, Laval 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 516 $/m²) 149,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 049 $ Poids 51 % |
| 12 | 1255, rue Montgolfier, Laval 2025-03-11 · 328 m · Vendu 650 000 $ (4 616 $/m²) 140,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +33 931 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 767 745 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.