1096 Rue TOURIGNY · Laval
Valeur estimée
796 200 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 180,7 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 500 $
Rôle antérieur 520 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824462604630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
65005824462604630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
621 200 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 0 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-27 · 74 m · Vendu 720 000 $ (4 369 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +34 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 188 $ Poids 63 % |
| 3 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-26 · 74 m · Vendu 355 000 $ (2 154 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 440 $ Poids 62 % |
| 4 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −21 571 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 848 065 $ Poids 57 % |
| 5 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 800 781 $ Poids 57 % |
| 6 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +37 885 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 877 365 $ Poids 50 % |
| 7 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −66 560 $ | 807 435 $ Poids 47 % |
| 8 | 849, rue Mélanie, Laval 2025-05-21 · 933 m · Vendu 817 500 $ (4 383 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 054 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 796 092 $ Poids 45 % |
| 9 | 858, rue Mélanie, Laval 2025-06-25 · 992 m · Vendu 822 000 $ (4 768 $/m²) 172,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 877 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 827 464 $ Poids 44 % |
| 10 | 601, rue Basinet, Laval 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (829 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 145 295 $ Poids 42 % |
| 11 | 846, rue Mélanie, Laval 2025-05-23 · 978 m · Vendu 245 167 $ (1 425 $/m²) 172 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge −24 517 $ | 248 760 $ Poids 42 % |
| 12 | 4705, rue Anderson, Laval 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 383 $/m²) 162,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 617 879 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.