1090 Rue TOURIGNY · Laval
Valeur estimée
1 064 500 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 299 m² · constr. 1988 · terrain 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 400 $
Rôle antérieur 647 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824462693240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
306 900 $
Valeur bâtiment
567 500 $
Rôle antérieur
647 400 $
ID provincial
65005824462693240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 243 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +57 775 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 124 526 $ Poids 84 % |
| 2 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 399 m · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge −119 021 $ | 1 195 951 $ Poids 75 % |
| 3 | 1536, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-13 · 395 m · Vendu 1 139 894 $ (3 950 $/m²) 288,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 128 $ · Ajust. superficie +20 539 $ · Ajust. âge −113 989 $ | 1 140 571 $ Poids 63 % |
| 4 | 1532, rue François-Beaucourt, Laval 2025-04-24 · 387 m · Vendu 906 030 $ (3 409 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 509 $ · Ajust. superficie +56 584 $ · Ajust. âge −90 603 $ | 992 521 $ Poids 49 % |
| 5 | 207, rue Girard, Laval 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 1 241 000 $ (3 782 $/m²) 328,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 856 $ · Ajust. superficie −55 034 $ · Ajust. âge −93 075 $ | 1 207 748 $ Poids 48 % |
| 6 | 1517, rue François-Beaucourt, Laval 2025-08-20 · 395 m · Vendu 883 845 $ (3 560 $/m²) 248,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie +90 235 $ · Ajust. âge −88 384 $ | 958 680 $ Poids 45 % |
| 7 | 1165, rue Le Boutillier, Laval 2025-05-16 · 424 m · Vendu 902 374 $ (3 609 $/m²) 250 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 639 $ · Ajust. superficie +88 433 $ · Ajust. âge −90 237 $ | 981 208 $ Poids 40 % |
| 8 | 1303, rue Le Boutillier, Laval 2024-10-15 · 279 m · Vendu 1 185 000 $ (3 824 $/m²) 309,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +239 069 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge −100 725 $ | 1 302 504 $ Poids 39 % |
| 9 | 1054, rue Emerson, Laval 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 1 389 000 $ (4 835 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 748 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge −125 010 $ | 1 477 021 $ Poids 35 % |
| 10 | 1508, rue François-Beaucourt, Laval 2025-05-09 · 349 m · Vendu 904 255 $ (3 730 $/m²) 242,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 807 $ · Ajust. superficie +105 571 $ · Ajust. âge −90 425 $ | 1 000 207 $ Poids 35 % |
| 11 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 340 $ · Ajust. âge −113 475 $ | 1 288 865 $ Poids 34 % |
| 12 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 607 $ · Ajust. âge −101 340 $ | 1 157 267 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.