1132 Rue TOURIGNY · Laval
Valeur estimée
776 000 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 171,2 m² · constr. 1987 · terrain 448,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 200 $
Rôle antérieur 499 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824463011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
499 300 $
ID provincial
65005824463011500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 90 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 914 $ Poids 94 % |
| 2 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-27 · 151 m · Vendu 720 000 $ (4 369 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 435 $ Poids 68 % |
| 3 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-26 · 151 m · Vendu 355 000 $ (2 154 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 208 $ Poids 68 % |
| 4 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 853 687 $ Poids 54 % |
| 5 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −33 208 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 780 428 $ Poids 52 % |
| 6 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 946 m · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −41 466 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 828 170 $ Poids 51 % |
| 7 | 5408, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-19 · 502 m · Vendu 604 732 $ (4 244 $/m²) 142,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 664 $ · Ajust. superficie +60 898 $ · Ajust. âge +60 473 $ | 779 767 $ Poids 50 % |
| 8 | 1235, rue Tourigny, Laval 2025-05-20 · 234 m · Vendu 732 500 $ (4 926 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 458 $ · Ajust. superficie +55 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 376 $ Poids 49 % |
| 9 | 1054, rue Montgolfier, Laval 2025-06-23 · 310 m · Vendu 655 000 $ (4 465 $/m²) 146,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +54 695 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 773 607 $ Poids 48 % |
| 10 | 858, rue Mélanie, Laval 2025-06-25 · 957 m · Vendu 822 000 $ (4 768 $/m²) 172,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 877 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 804 817 $ Poids 47 % |
| 11 | 1376, rue le Boutillier, Laval 2025-07-04 · 401 m · Vendu 1 065 000 $ (5 417 $/m²) 196,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −68 797 $ · Ajust. âge −90 525 $ | 961 866 $ Poids 47 % |
| 12 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge −66 560 $ | 785 132 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.