1153 Rue TOURIGNY · Laval
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 153,4 m² · constr. 1987 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 500 $
Rôle antérieur 477 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824463077930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
477 100 $
ID provincial
65005824463077930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5408, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-19 · 477 m · Vendu 604 732 $ (4 244 $/m²) 142,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 664 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge +60 473 $ | 741 997 $ Poids 74 % |
| 2 | 1285, rue Blériot, Laval 2025-10-06 · 365 m · Vendu 614 715 $ (4 400 $/m²) 139,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 961 $ · Ajust. superficie +30 142 $ · Ajust. âge −6 147 $ | 695 670 $ Poids 68 % |
| 3 | 1235, rue Tourigny, Laval 2025-05-20 · 184 m · Vendu 732 500 $ (4 926 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 458 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 534 $ Poids 65 % |
| 4 | 1054, rue Montgolfier, Laval 2025-06-23 · 374 m · Vendu 655 000 $ (4 465 $/m²) 146,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 733 870 $ Poids 64 % |
| 5 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-27 · 187 m · Vendu 720 000 $ (4 369 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −24 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 552 $ Poids 64 % |
| 6 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-26 · 187 m · Vendu 355 000 $ (2 154 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 036 $ Poids 64 % |
| 7 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 143 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 899 $ Poids 59 % |
| 8 | 1492, rue Caldwell, Laval 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 643 934 $ Poids 55 % |
| 9 | 1255, rue Montgolfier, Laval 2025-03-11 · 276 m · Vendu 650 000 $ (4 616 $/m²) 140,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 147 $ Poids 51 % |
| 10 | 4998, Chemin du Souvenir, Laval 2025-07-28 · 868 m · Vendu 570 000 $ (3 947 $/m²) 144,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 652 036 $ Poids 50 % |
| 11 | 1032, croissant Dickens, Laval 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 516 $/m²) 149,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 356 $ Poids 50 % |
| 12 | 1325, rue Blériot, Laval 2025-04-29 · 392 m · Vendu 610 000 $ (4 459 $/m²) 136,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +37 010 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 718 995 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.