1300 Rue BOUTILLIER · Laval
Valeur estimée
1 450 800 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 306,1 m² · constr. 2006 · terrain 809,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 330 600 $
Rôle antérieur 898 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824464995580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 600 $
Valeur bâtiment
853 000 $
Rôle antérieur
898 900 $
ID provincial
65005824464995580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 243 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 24 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +72 801 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 243 052 $ Poids 80 % |
| 2 | 1133, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 327 m · Vendu 1 317 654 $ (4 090 $/m²) 322,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 951 $ · Ajust. superficie −32 921 $ · Ajust. âge −125 177 $ | 1 281 507 $ Poids 79 % |
| 3 | 1137, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 316 m · Vendu 1 183 418 $ (4 149 $/m²) 285,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 527 $ · Ajust. superficie +43 362 $ · Ajust. âge −112 425 $ | 1 223 882 $ Poids 77 % |
| 4 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 235 m · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie +28 950 $ · Ajust. âge −113 070 $ | 1 216 377 $ Poids 76 % |
| 5 | 1200, rue Laurent-Amiot, Laval 2025-06-20 · 377 m · Vendu 1 560 000 $ (5 247 $/m²) 297,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 818 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 680 706 $ Poids 65 % |
| 6 | 1536, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-13 · 172 m · Vendu 1 139 894 $ (3 950 $/m²) 288,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 128 $ · Ajust. superficie +34 560 $ · Ajust. âge −108 290 $ | 1 160 292 $ Poids 65 % |
| 7 | 1165, rue Claude-Martineau, Laval 2025-08-22 · 265 m · Vendu 1 699 000 $ (4 988 $/m²) 340,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 296 $ · Ajust. superficie −86 047 $ · Ajust. âge −144 415 $ | 1 608 834 $ Poids 61 % |
| 8 | 1532, rue François-Beaucourt, Laval 2025-04-24 · 166 m · Vendu 906 030 $ (3 409 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 509 $ · Ajust. superficie +68 685 $ · Ajust. âge −86 073 $ | 1 009 152 $ Poids 48 % |
| 9 | 1537, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-14 · 206 m · Vendu 964 140 $ (3 817 $/m²) 252,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +102 101 $ · Ajust. âge −91 593 $ | 1 025 515 $ Poids 44 % |
| 10 | 1517, rue François-Beaucourt, Laval 2025-08-20 · 192 m · Vendu 883 845 $ (3 560 $/m²) 248,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie +102 872 $ · Ajust. âge −83 965 $ | 975 736 $ Poids 43 % |
| 11 | 207, rue Girard, Laval 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 1 241 000 $ (3 782 $/m²) 328,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 856 $ · Ajust. superficie −41 606 $ · Ajust. âge +18 615 $ | 1 332 865 $ Poids 42 % |
| 12 | 1303, rue Le Boutillier, Laval 2024-10-15 · 56 m · Vendu 1 185 000 $ (3 824 $/m²) 309,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +239 069 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 422 729 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.