1320 Rue BOUTILLIER · Laval
Valeur estimée
1 039 200 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 199,1 m² · constr. 2005 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 000 $
Rôle antérieur 650 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824465432490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
492928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 000 $
Valeur bâtiment
530 000 $
Rôle antérieur
650 300 $
ID provincial
65005824465432490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 348 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 1 000 897 $ Poids 85 % |
| 2 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 279 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 094 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 741 594 $ Poids 84 % |
| 3 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 211 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 581 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 867 994 $ Poids 76 % |
| 4 | 1376, rue le Boutillier, Laval 2025-07-04 · 232 m · Vendu 1 065 000 $ (5 417 $/m²) 196,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 133 285 $ Poids 70 % |
| 5 | 1545, rue François-Beaucourt, Laval 2025-05-02 · 190 m · Vendu 792 178 $ (3 945 $/m²) 200,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 791 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge −79 218 $ | 780 398 $ Poids 63 % |
| 6 | 1374, rue Dubeau, Laval 2025-05-22 · 242 m · Vendu 962 000 $ (4 616 $/m²) 208,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 967 $ · Ajust. superficie −21 465 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 1 031 312 $ Poids 63 % |
| 7 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 243 m · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −79 939 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 174 736 $ Poids 60 % |
| 8 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 258 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 648 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 058 252 $ Poids 59 % |
| 9 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 958 599 $ Poids 57 % |
| 10 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 350 m · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie −94 269 $ · Ajust. âge −113 220 $ | 1 066 374 $ Poids 57 % |
| 11 | 1169, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 248 m · Vendu 921 669 $ (4 182 $/m²) 220,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 108 $ · Ajust. superficie −44 536 $ · Ajust. âge −92 167 $ | 861 074 $ Poids 57 % |
| 12 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 912 203 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.