1319 Rue BOUTILLIER · Laval
Valeur estimée
1 228 900 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 271,4 m² · constr. 2006 · terrain 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 900 $
Rôle antérieur 773 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824465805480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
492935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 100 $
Valeur bâtiment
732 800 $
Rôle antérieur
773 000 $
ID provincial
65005824465805480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 81 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 169 616 $ Poids 98 % |
| 2 | 1137, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 282 m · Vendu 1 183 418 $ (4 149 $/m²) 285,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 527 $ · Ajust. superficie −28 631 $ · Ajust. âge −112 425 $ | 1 151 889 $ Poids 80 % |
| 3 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 542 m · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +63 333 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 1 403 454 $ Poids 76 % |
| 4 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 211 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 757 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 258 957 $ Poids 73 % |
| 5 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 238 m · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie −41 794 $ · Ajust. âge −113 070 $ | 1 145 633 $ Poids 72 % |
| 6 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 313 m · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie +99 909 $ · Ajust. âge −106 930 $ | 1 266 842 $ Poids 70 % |
| 7 | 1517, rue François-Beaucourt, Laval 2025-08-20 · 161 m · Vendu 883 845 $ (3 560 $/m²) 248,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie +41 113 $ · Ajust. âge −83 965 $ | 913 977 $ Poids 68 % |
| 8 | 1537, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-14 · 143 m · Vendu 964 140 $ (3 817 $/m²) 252,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +35 879 $ · Ajust. âge −91 593 $ | 959 292 $ Poids 67 % |
| 9 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 142 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie +54 982 $ · Ajust. âge −86 982 $ | 968 444 $ Poids 65 % |
| 10 | 1536, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-13 · 100 m · Vendu 1 139 894 $ (3 950 $/m²) 288,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 128 $ · Ajust. superficie −33 968 $ · Ajust. âge −108 290 $ | 1 091 764 $ Poids 65 % |
| 11 | 1532, rue François-Beaucourt, Laval 2025-04-24 · 101 m · Vendu 906 030 $ (3 409 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 509 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge −86 073 $ | 950 011 $ Poids 63 % |
| 12 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 279 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie +77 132 $ · Ajust. âge −104 786 $ | 1 177 567 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.