5153 Rue BINET · Laval
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 113,2 m² · constr. 1987 · terrain 384,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 800 $
Rôle antérieur 461 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824470377120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
461 500 $
ID provincial
65005824470377120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 353 m · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 854 $ Poids 84 % |
| 2 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 365 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 155 $ Poids 76 % |
| 3 | 1204, rue Montgolfier, Laval 2025-08-15 · 446 m · Vendu 865 000 $ (7 425 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 177 $ Poids 69 % |
| 4 | 1092, Rue Casavant, Laval 2025-07-30 · 274 m · Vendu 525 000 $ (4 346 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 541 434 $ Poids 67 % |
| 5 | 1157, Rue Montgolfier, Laval 2025-06-17 · 333 m · Vendu 522 000 $ (4 439 $/m²) 117,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 339 $ Poids 65 % |
| 6 | 4912, rue Faulkner, Laval 2026-05-20 · 784 m · Vendu 476 200 $ (3 813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge +30 953 $ | 490 854 $ Poids 63 % |
| 7 | 4925, rue Faulkner, Laval 2026-02-13 · 738 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −28 102 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 666 125 $ Poids 62 % |
| 8 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 265 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +61 737 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 735 705 $ Poids 58 % |
| 9 | 5055, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 812 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 618 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 579 182 $ Poids 53 % |
| 10 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 449 145 $ Poids 52 % |
| 11 | 875, avenue Du Devonshire, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 731 973 $ Poids 51 % |
| 12 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 969 m · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 394 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 834 394 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.