5230 Rue BERTIN · Laval
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 6 455 $/m² · 100,1 m² · constr. 1987 · terrain 417,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 419 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824472141880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
65005824472141880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 222 m · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 591 $ Poids 90 % |
| 2 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 343 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 161 $ Poids 87 % |
| 3 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 267 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 692 686 $ Poids 85 % |
| 4 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 155 m · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +32 227 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 633 783 $ Poids 72 % |
| 5 | 1144, Rue Montgolfier, Laval 2025-08-12 · 274 m · Vendu 695 000 $ (7 401 $/m²) 93,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 778 810 $ Poids 69 % |
| 6 | 1088, rue Montgolfier, Laval 2025-06-25 · 228 m · Vendu 675 000 $ (7 188 $/m²) 93,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 759 773 $ Poids 65 % |
| 7 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 981 m · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 787 133 $ Poids 65 % |
| 8 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 956 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 636 672 $ Poids 63 % |
| 9 | 1159, rue Casavant, Laval 2025-03-28 · 332 m · Vendu 485 000 $ (5 154 $/m²) 94,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 425 $ Poids 54 % |
| 10 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 424 213 $ Poids 53 % |
| 11 | 5173, rue Binet, Laval 2025-08-15 · 215 m · Vendu 559 000 $ (6 584 $/m²) 84,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +50 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 200 $ Poids 52 % |
| 12 | 875, avenue Du Devonshire, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 691 704 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.