1307 Rue BOUTILLIER · Laval
Valeur estimée
1 089 600 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 244,9 m² · constr. 2005 · terrain 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 900 $
Rôle antérieur 721 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824475131670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
492932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 100 $
Valeur bâtiment
634 800 $
Rôle antérieur
721 200 $
ID provincial
65005824475131670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 216 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 502 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 181 402 $ Poids 95 % |
| 2 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 249 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 795 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 961 370 $ Poids 87 % |
| 3 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 536 m · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 1 325 688 $ Poids 86 % |
| 4 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 50 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −56 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 784 $ Poids 81 % |
| 5 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 263 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge −110 301 $ | 1 110 670 $ Poids 79 % |
| 6 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 263 m · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +45 445 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 300 119 $ Poids 79 % |
| 7 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 150 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge −91 560 $ | 913 797 $ Poids 78 % |
| 8 | 1517, rue François-Beaucourt, Laval 2025-08-20 · 145 m · Vendu 883 845 $ (3 560 $/m²) 248,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge −88 384 $ | 862 393 $ Poids 76 % |
| 9 | 1537, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-14 · 147 m · Vendu 964 140 $ (3 817 $/m²) 252,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge −96 414 $ | 903 898 $ Poids 71 % |
| 10 | 1549, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-20 · 160 m · Vendu 916 299 $ (3 789 $/m²) 241,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 664 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge −91 630 $ | 906 207 $ Poids 69 % |
| 11 | 1256, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 175 m · Vendu 944 256 $ (3 951 $/m²) 239 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 973 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −94 426 $ | 939 458 $ Poids 69 % |
| 12 | 1508, rue François-Beaucourt, Laval 2025-05-09 · 109 m · Vendu 904 255 $ (3 730 $/m²) 242,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 807 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −90 425 $ | 899 299 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.