1271 Rue BOUTILLIER · Laval
Valeur estimée
1 254 100 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 276,3 m² · constr. 2005 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 900 $
Rôle antérieur 779 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824475901400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
446 900 $
Valeur bâtiment
711 000 $
Rôle antérieur
779 700 $
ID provincial
65005824475901400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 112 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 236 $ Poids 97 % |
| 2 | 1137, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 206 m · Vendu 1 183 418 $ (4 149 $/m²) 285,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 527 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge −118 342 $ | 1 156 138 $ Poids 83 % |
| 3 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 130 m · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie −31 804 $ · Ajust. âge −119 021 $ | 1 149 671 $ Poids 76 % |
| 4 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 182 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 932 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 265 832 $ Poids 68 % |
| 5 | 1536, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-13 · 104 m · Vendu 1 139 894 $ (3 950 $/m²) 288,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 128 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge −113 989 $ | 1 095 741 $ Poids 67 % |
| 6 | 1517, rue François-Beaucourt, Laval 2025-08-20 · 86 m · Vendu 883 845 $ (3 560 $/m²) 248,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie +49 834 $ · Ajust. âge −88 384 $ | 918 279 $ Poids 65 % |
| 7 | 1537, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-14 · 120 m · Vendu 964 140 $ (3 817 $/m²) 252,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +45 230 $ · Ajust. âge −96 414 $ | 963 823 $ Poids 64 % |
| 8 | 1532, rue François-Beaucourt, Laval 2025-04-24 · 92 m · Vendu 906 030 $ (3 409 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 509 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge −90 603 $ | 953 832 $ Poids 62 % |
| 9 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 129 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie +64 240 $ · Ajust. âge −91 560 $ | 973 124 $ Poids 62 % |
| 10 | 1200, rue Laurent-Amiot, Laval 2025-06-20 · 283 m · Vendu 1 560 000 $ (5 247 $/m²) 297,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 818 $ · Ajust. superficie −55 096 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 594 722 $ Poids 62 % |
| 11 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 197 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie +88 482 $ · Ajust. âge −110 301 $ | 1 183 401 $ Poids 59 % |
| 12 | 1165, rue Le Boutillier, Laval 2025-05-16 · 127 m · Vendu 902 374 $ (3 609 $/m²) 250 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 639 $ · Ajust. superficie +47 465 $ · Ajust. âge −90 237 $ | 940 240 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.