1565 Rue FRANCOIS-BEAUCOURT · Laval
Valeur estimée
1 075 400 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 195,4 m² · constr. 2022 · terrain 291,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 700 $
Rôle antérieur 724 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824476439980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 700 $
Valeur bâtiment
536 000 $
Rôle antérieur
724 000 $
ID provincial
65005824476439980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 148 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 073 986 $ Poids 90 % |
| 2 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 462 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 741 439 $ Poids 83 % |
| 3 | 1376, rue le Boutillier, Laval 2025-07-04 · 251 m · Vendu 1 065 000 $ (5 417 $/m²) 196,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +95 850 $ | 1 213 788 $ Poids 70 % |
| 4 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 171 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 124 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 938 226 $ Poids 69 % |
| 5 | 1545, rue François-Beaucourt, Laval 2025-05-02 · 60 m · Vendu 792 178 $ (3 945 $/m²) 200,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 791 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge −11 883 $ | 840 435 $ Poids 63 % |
| 6 | 1374, rue Dubeau, Laval 2025-05-22 · 197 m · Vendu 962 000 $ (4 616 $/m²) 208,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 967 $ · Ajust. superficie −30 005 $ · Ajust. âge +86 580 $ | 1 104 542 $ Poids 61 % |
| 7 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 131 m · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −90 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 270 857 $ Poids 55 % |
| 8 | 1169, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 183 m · Vendu 921 669 $ (4 182 $/m²) 220,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 108 $ · Ajust. superficie −52 273 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 931 679 $ Poids 53 % |
| 9 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 98 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 403 $ Poids 53 % |
| 10 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 162 m · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie −104 207 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 1 163 366 $ Poids 52 % |
| 11 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 954 851 $ Poids 50 % |
| 12 | 4665, rue Dutrisac, Laval 2025-03-14 · 505 m · Vendu 990 000 $ (5 351 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +132 604 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 229 632 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.