5044 Rue PAUL-E.-DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
1 058 500 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 191 m² · constr. 2021 · terrain 318,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 300 $
Rôle antérieur 774 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824477444320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
573 000 $
Rôle antérieur
774 000 $
ID provincial
65005824477444320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 119 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 004 $ Poids 91 % |
| 2 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 505 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 733 525 $ Poids 85 % |
| 3 | 1376, rue le Boutillier, Laval 2025-07-04 · 255 m · Vendu 1 065 000 $ (5 417 $/m²) 196,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −15 168 $ · Ajust. âge +90 525 $ | 1 196 546 $ Poids 69 % |
| 4 | 1545, rue François-Beaucourt, Laval 2025-05-02 · 97 m · Vendu 792 178 $ (3 945 $/m²) 200,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 791 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge −15 844 $ | 827 795 $ Poids 61 % |
| 5 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 170 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 095 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 924 680 $ Poids 60 % |
| 6 | 1374, rue Dubeau, Laval 2025-05-22 · 191 m · Vendu 962 000 $ (4 616 $/m²) 208,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 967 $ · Ajust. superficie −40 160 $ · Ajust. âge +81 770 $ | 1 089 577 $ Poids 57 % |
| 7 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 978 m · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 066 $ Poids 54 % |
| 8 | 4665, rue Dutrisac, Laval 2025-03-14 · 488 m · Vendu 990 000 $ (5 351 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +132 604 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 212 909 $ Poids 52 % |
| 9 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 945 636 $ Poids 49 % |
| 10 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 114 m · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −102 113 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 252 561 $ Poids 47 % |
| 11 | 1169, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 214 m · Vendu 921 669 $ (4 182 $/m²) 220,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 108 $ · Ajust. superficie −61 472 $ · Ajust. âge −18 433 $ | 917 871 $ Poids 47 % |
| 12 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-27 · 503 m · Vendu 720 000 $ (4 369 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +57 233 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 908 688 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.