5037 Rue PAUL-E.-DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
1 141 600 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 214,6 m² · constr. 2021 · terrain 336 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 400 $
Rôle antérieur 769 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824477658820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 500 $
Valeur bâtiment
595 900 $
Rôle antérieur
769 100 $
ID provincial
65005824477658820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 201 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 972 795 $ Poids 95 % |
| 2 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 124 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 971 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 200 729 $ Poids 87 % |
| 3 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 78 m · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie −52 640 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 1 208 643 $ Poids 86 % |
| 4 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 135 m · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −37 505 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 317 169 $ Poids 81 % |
| 5 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 81 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +57 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 712 $ Poids 76 % |
| 6 | 1169, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 238 m · Vendu 921 669 $ (4 182 $/m²) 220,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 108 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge −18 433 $ | 967 216 $ Poids 67 % |
| 7 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 240 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie −54 433 $ · Ajust. âge −22 060 $ | 1 128 728 $ Poids 66 % |
| 8 | 1374, rue Dubeau, Laval 2025-05-22 · 215 m · Vendu 962 000 $ (4 616 $/m²) 208,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 967 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge +81 770 $ | 1 144 047 $ Poids 64 % |
| 9 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 383 m · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −89 096 $ · Ajust. âge +93 100 $ | 1 350 775 $ Poids 62 % |
| 10 | 1376, rue le Boutillier, Laval 2025-07-04 · 286 m · Vendu 1 065 000 $ (5 417 $/m²) 196,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +48 754 $ · Ajust. âge +90 525 $ | 1 260 467 $ Poids 62 % |
| 11 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 146 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie −52 336 $ · Ajust. âge −18 312 $ | 929 796 $ Poids 60 % |
| 12 | 1545, rue François-Beaucourt, Laval 2025-05-02 · 136 m · Vendu 792 178 $ (3 945 $/m²) 200,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 791 $ · Ajust. superficie +27 221 $ · Ajust. âge −15 844 $ | 874 347 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.