5025 Rue GERARD-MORISSET · Laval
Valeur estimée
1 200 900 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 201,3 m² · constr. 2023 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 200 $
Rôle antérieur 830 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824479271930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 100 $
Valeur bâtiment
536 100 $
Rôle antérieur
830 700 $
ID provincial
65005824479271930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 163 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +24 288 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 093 763 $ Poids 87 % |
| 2 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 248 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 096 $ · Ajust. âge +86 925 $ | 954 829 $ Poids 79 % |
| 3 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 678 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 050 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 752 050 $ Poids 69 % |
| 4 | 4633, rue Dutrisac, Laval 2025-09-05 · 497 m · Vendu 999 000 $ (5 190 $/m²) 192,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 570 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge +84 915 $ | 1 199 319 $ Poids 68 % |
| 5 | 1376, rue le Boutillier, Laval 2025-07-04 · 319 m · Vendu 1 065 000 $ (5 417 $/m²) 196,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge +101 175 $ | 1 235 094 $ Poids 68 % |
| 6 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 927 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 049 318 $ Poids 66 % |
| 7 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 179 m · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −73 916 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 293 259 $ Poids 64 % |
| 8 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 60 m · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie −88 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 502 $ Poids 64 % |
| 9 | 1374, rue Dubeau, Laval 2025-05-22 · 243 m · Vendu 962 000 $ (4 616 $/m²) 208,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 967 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge +91 390 $ | 1 122 970 $ Poids 64 % |
| 10 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 258 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 732 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 177 568 $ Poids 63 % |
| 11 | 1545, rue François-Beaucourt, Laval 2025-05-02 · 273 m · Vendu 792 178 $ (3 945 $/m²) 200,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 791 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −7 922 $ | 856 034 $ Poids 62 % |
| 12 | 1898, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-11-18 · 691 m · Vendu 845 000 $ (4 597 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +40 227 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 047 933 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.