5058-5062 Rue BERTIN · Laval
Valeur estimée
928 100 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 188,8 m² · constr. 2009 · terrain 357,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 500 $
Rôle antérieur 742 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824483644200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
515953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 500 $
Valeur bâtiment
596 000 $
Rôle antérieur
742 500 $
ID provincial
65005824483644200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 226 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 729 568 $ Poids 95 % |
| 2 | 1545, rue François-Beaucourt, Laval 2025-05-02 · 322 m · Vendu 792 178 $ (3 945 $/m²) 200,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 791 $ · Ajust. superficie −23 671 $ · Ajust. âge −63 374 $ | 775 924 $ Poids 58 % |
| 3 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-27 · 165 m · Vendu 720 000 $ (4 369 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +52 427 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 903 882 $ Poids 54 % |
| 4 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-26 · 165 m · Vendu 355 000 $ (2 154 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 445 664 $ Poids 54 % |
| 5 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 941 029 $ Poids 49 % |
| 6 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 906 135 $ Poids 46 % |
| 7 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 009 570 $ Poids 44 % |
| 8 | 1169, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 241 m · Vendu 921 669 $ (4 182 $/m²) 220,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 108 $ · Ajust. superficie −66 072 $ · Ajust. âge −73 734 $ | 857 971 $ Poids 44 % |
| 9 | 4645, rue Andersen, Laval 2025-07-10 · 928 m · Vendu 475 000 $ (2 758 $/m²) 172,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 455 $ Poids 44 % |
| 10 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 213 $ Poids 42 % |
| 11 | 4705, rue Anderson, Laval 2025-07-18 · 815 m · Vendu 550 000 $ (3 383 $/m²) 162,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +44 311 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 329 $ Poids 40 % |
| 12 | 849, rue Mélanie, Laval 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 817 500 $ (4 383 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 054 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge −12 262 $ | 883 332 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.