1276 Rue BOUTILLIER · Laval
Valeur estimée
1 526 300 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 338,2 m² · constr. 2010 · terrain 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 491 800 $
Rôle antérieur 1 023 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824484226810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
527557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 600 $
Valeur bâtiment
1 032 200 $
Rôle antérieur
1 023 800 $
ID provincial
65005824484226810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 235 m · Vendu 1 317 654 $ (4 090 $/m²) 322,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 951 $ · Ajust. superficie +32 716 $ · Ajust. âge −98 824 $ | 1 373 497 $ Poids 81 % |
| 2 | 1165, rue Claude-Martineau, Laval 2025-08-22 · 197 m · Vendu 1 699 000 $ (4 988 $/m²) 340,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 296 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −110 435 $ | 1 722 875 $ Poids 76 % |
| 3 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 122 m · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie +94 393 $ · Ajust. âge −89 266 $ | 1 305 624 $ Poids 59 % |
| 4 | 1137, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 222 m · Vendu 1 183 418 $ (4 149 $/m²) 285,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 527 $ · Ajust. superficie +109 960 $ · Ajust. âge −88 756 $ | 1 314 149 $ Poids 57 % |
| 5 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 134 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +140 734 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 333 985 $ Poids 53 % |
| 6 | 1536, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-13 · 159 m · Vendu 1 139 894 $ (3 950 $/m²) 288,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 128 $ · Ajust. superficie +97 953 $ · Ajust. âge −85 492 $ | 1 246 483 $ Poids 49 % |
| 7 | 207, rue Girard, Laval 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 1 241 000 $ (3 782 $/m²) 328,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 856 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +43 435 $ | 1 418 392 $ Poids 41 % |
| 8 | 1303, rue Le Boutillier, Laval 2024-10-15 · 105 m · Vendu 1 185 000 $ (3 824 $/m²) 309,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +239 069 $ · Ajust. superficie +54 107 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 1 507 801 $ Poids 37 % |
| 9 | 1054, rue Emerson, Laval 2025-04-17 · 971 m · Vendu 1 389 000 $ (4 835 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 748 $ · Ajust. superficie +123 042 $ · Ajust. âge +27 780 $ | 1 724 571 $ Poids 29 % |
| 10 | 1116, rue Le Boutillier, Laval 2024-05-27 · 321 m · Vendu 1 545 000 $ (5 286 $/m²) 292,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +287 001 $ · Ajust. superficie +121 306 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 1 961 032 $ Poids 20 % |
| 11 | 970, montée Champagne, Laval 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 1 625 000 $ (4 513 $/m²) 360,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +323 038 $ · Ajust. superficie −49 413 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 825 499 $ Poids 16 % |
| 12 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 680 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 1 532 055 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.