1272 Rue BOUTILLIER · Laval
Valeur estimée
1 753 700 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 421,8 m² · constr. 2011 · terrain 730,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 627 500 $
Rôle antérieur 1 105 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824484447840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
527558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 400 $
Valeur bâtiment
1 163 100 $
Rôle antérieur
1 105 700 $
ID provincial
65005824484447840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 862 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Claude-Martineau, Laval 2025-08-22 · 183 m · Vendu 1 699 000 $ (4 988 $/m²) 340,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 296 $ · Ajust. superficie +202 523 $ · Ajust. âge −101 940 $ | 1 939 880 $ Poids 42 % |
| 2 | 1133, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 215 m · Vendu 1 317 654 $ (4 090 $/m²) 322,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 951 $ · Ajust. superficie +203 660 $ · Ajust. âge −92 236 $ | 1 551 029 $ Poids 35 % |
| 3 | 207, rue Girard, Laval 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 1 241 000 $ (3 782 $/m²) 328,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 856 $ · Ajust. superficie +177 205 $ · Ajust. âge +49 640 $ | 1 582 701 $ Poids 18 % |
| 4 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 99 m · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie +264 831 $ · Ajust. âge −83 315 $ | 1 482 013 $ Poids 18 % |
| 5 | 1137, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 202 m · Vendu 1 183 418 $ (4 149 $/m²) 285,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 527 $ · Ajust. superficie +283 406 $ · Ajust. âge −82 839 $ | 1 493 512 $ Poids 16 % |
| 6 | 1536, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-13 · 160 m · Vendu 1 139 894 $ (3 950 $/m²) 288,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 128 $ · Ajust. superficie +263 052 $ · Ajust. âge −79 793 $ | 1 417 282 $ Poids 14 % |
| 7 | 1303, rue Le Boutillier, Laval 2024-10-15 · 123 m · Vendu 1 185 000 $ (3 824 $/m²) 309,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +239 069 $ · Ajust. superficie +213 942 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 1 673 562 $ Poids 13 % |
| 8 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 156 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 486 501 $ Poids 13 % |
| 9 | 970, montée Champagne, Laval 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 1 625 000 $ (4 513 $/m²) 360,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +323 038 $ · Ajust. superficie +139 215 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 2 022 253 $ Poids 12 % |
| 10 | 1054, rue Emerson, Laval 2025-04-17 · 951 m · Vendu 1 389 000 $ (4 835 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 748 $ · Ajust. superficie +325 131 $ · Ajust. âge +34 725 $ | 1 933 605 $ Poids 8 % |
| 11 | 1532, rue François-Beaucourt, Laval 2025-04-24 · 147 m · Vendu 906 030 $ (3 409 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 509 $ · Ajust. superficie +226 508 $ · Ajust. âge −63 422 $ | 1 189 625 $ Poids 7 % |
| 12 | 1116, rue Le Boutillier, Laval 2024-05-27 · 301 m · Vendu 1 545 000 $ (5 286 $/m²) 292,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +287 001 $ · Ajust. superficie +342 247 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 2 189 697 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.