1267 Rue BOUTILLIER · Laval
Valeur estimée
1 426 200 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 347 m² · constr. 2005 · terrain 699,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 289 500 $
Rôle antérieur 877 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824485111940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 200 $
Valeur bâtiment
830 300 $
Rôle antérieur
877 600 $
ID provincial
65005824485111940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 201 m · Vendu 1 317 654 $ (4 090 $/m²) 322,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 951 $ · Ajust. superficie +50 710 $ · Ajust. âge −131 765 $ | 1 358 550 $ Poids 78 % |
| 2 | 1165, rue Claude-Martineau, Laval 2025-08-22 · 151 m · Vendu 1 699 000 $ (4 988 $/m²) 340,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 296 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge −152 910 $ | 1 702 349 $ Poids 76 % |
| 3 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 110 m · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie +112 334 $ · Ajust. âge −119 021 $ | 1 293 810 $ Poids 54 % |
| 4 | 1137, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 190 m · Vendu 1 183 418 $ (4 149 $/m²) 285,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 527 $ · Ajust. superficie +128 217 $ · Ajust. âge −118 342 $ | 1 302 821 $ Poids 51 % |
| 5 | 1200, rue Laurent-Amiot, Laval 2025-06-20 · 273 m · Vendu 1 560 000 $ (5 247 $/m²) 297,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 818 $ · Ajust. superficie +130 394 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 780 212 $ Poids 49 % |
| 6 | 1536, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-13 · 108 m · Vendu 1 139 894 $ (3 950 $/m²) 288,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 128 $ · Ajust. superficie +115 332 $ · Ajust. âge −113 989 $ | 1 235 365 $ Poids 44 % |
| 7 | 207, rue Girard, Laval 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 1 241 000 $ (3 782 $/m²) 328,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 856 $ · Ajust. superficie +35 744 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 1 404 010 $ Poids 38 % |
| 8 | 1303, rue Le Boutillier, Laval 2024-10-15 · 89 m · Vendu 1 185 000 $ (3 824 $/m²) 309,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +239 069 $ · Ajust. superficie +70 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 495 001 $ Poids 35 % |
| 9 | 1054, rue Emerson, Laval 2025-04-17 · 992 m · Vendu 1 389 000 $ (4 835 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 748 $ · Ajust. superficie +144 315 $ · Ajust. âge −6 945 $ | 1 711 118 $ Poids 25 % |
| 10 | 1116, rue Le Boutillier, Laval 2024-05-27 · 289 m · Vendu 1 545 000 $ (5 286 $/m²) 292,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +287 001 $ · Ajust. superficie +144 563 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 945 663 $ Poids 18 % |
| 11 | 970, montée Champagne, Laval 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 1 625 000 $ (4 513 $/m²) 360,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +323 038 $ · Ajust. superficie −29 558 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 804 730 $ Poids 17 % |
| 12 | 500, rue des Roseaux, Laval 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 1 590 802 $ (5 310 $/m²) 299,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +131 362 $ · Ajust. superficie +125 841 $ · Ajust. âge −47 724 $ | 1 800 281 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.