1169 Rue BOUTILLIER · Laval
Valeur estimée
1 069 100 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 220,4 m² · constr. 2025 · terrain 364,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 800 $
Rôle antérieur 271 900 $ +262.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824485848290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 700 $
Valeur bâtiment
603 100 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
65005824485848290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 340 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 998 345 $ Poids 94 % |
| 2 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 116 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 375 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 241 525 $ Poids 93 % |
| 3 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 313 m · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −21 627 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 358 048 $ Poids 82 % |
| 4 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 82 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie −40 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 223 $ Poids 74 % |
| 5 | 1169, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 0 m · Vendu 921 669 $ (4 182 $/m²) 220,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 777 $ Poids 70 % |
| 6 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 230 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +72 611 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 151 786 $ Poids 68 % |
| 7 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 113 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie −41 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 067 $ Poids 67 % |
| 8 | 1256, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 66 m · Vendu 944 256 $ (3 951 $/m²) 239 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 973 $ · Ajust. superficie −36 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 486 $ Poids 62 % |
| 9 | 1374, rue Dubeau, Laval 2025-05-22 · 370 m · Vendu 962 000 $ (4 616 $/m²) 208,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 967 $ · Ajust. superficie +27 697 $ · Ajust. âge +96 200 $ | 1 171 864 $ Poids 60 % |
| 10 | 1549, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-20 · 136 m · Vendu 916 299 $ (3 789 $/m²) 241,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 664 $ · Ajust. superficie −40 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 416 $ Poids 60 % |
| 11 | 1517, rue François-Beaucourt, Laval 2025-08-20 · 46 m · Vendu 883 845 $ (3 560 $/m²) 248,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie −49 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 173 $ Poids 59 % |
| 12 | 1545, rue François-Beaucourt, Laval 2025-05-02 · 125 m · Vendu 792 178 $ (3 945 $/m²) 200,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 791 $ · Ajust. superficie +38 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 631 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.