1134 Rue CLAUDE-MARTINEAU · Laval
Valeur estimée
1 367 200 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 281,4 m² · constr. 2022 · terrain 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 162 200 $
Rôle antérieur 1 056 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824486353160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 700 $
Valeur bâtiment
754 500 $
Rôle antérieur
1 056 700 $
ID provincial
65005824486353160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 215 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 282 779 $ Poids 95 % |
| 2 | 1137, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 113 m · Vendu 1 183 418 $ (4 149 $/m²) 285,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 527 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −17 751 $ | 1 267 310 $ Poids 86 % |
| 3 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 122 m · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge −17 853 $ | 1 261 237 $ Poids 79 % |
| 4 | 1536, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-13 · 76 m · Vendu 1 139 894 $ (3 950 $/m²) 288,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 128 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 1 202 704 $ Poids 68 % |
| 5 | 1200, rue Laurent-Amiot, Laval 2025-06-20 · 160 m · Vendu 1 560 000 $ (5 247 $/m²) 297,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 818 $ · Ajust. superficie −41 715 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 740 703 $ Poids 66 % |
| 6 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 60 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 386 645 $ Poids 64 % |
| 7 | 1517, rue François-Beaucourt, Laval 2025-08-20 · 43 m · Vendu 883 845 $ (3 560 $/m²) 248,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie +58 911 $ · Ajust. âge −13 258 $ | 1 002 483 $ Poids 62 % |
| 8 | 1537, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-14 · 36 m · Vendu 964 140 $ (3 817 $/m²) 252,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +54 963 $ · Ajust. âge −14 462 $ | 1 055 508 $ Poids 62 % |
| 9 | 1133, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 119 m · Vendu 1 317 654 $ (4 090 $/m²) 322,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 951 $ · Ajust. superficie −83 427 $ · Ajust. âge −19 765 $ | 1 336 413 $ Poids 61 % |
| 10 | 1532, rue François-Beaucourt, Laval 2025-04-24 · 71 m · Vendu 906 030 $ (3 409 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 509 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 1 039 537 $ Poids 60 % |
| 11 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 46 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie +73 876 $ · Ajust. âge −13 734 $ | 1 060 586 $ Poids 58 % |
| 12 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 114 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie +100 295 $ · Ajust. âge −16 545 $ | 1 288 971 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.