1142 Rue CLAUDE-MARTINEAU · Laval
Valeur estimée
1 689 100 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 329,5 m² · constr. 2022 · terrain 866,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 392 000 $
Rôle antérieur 1 167 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824486630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 700 $
Valeur bâtiment
881 300 $
Rôle antérieur
1 167 700 $
ID provincial
65005824486630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 826 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 102 m · Vendu 1 317 654 $ (4 090 $/m²) 322,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 951 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge −19 765 $ | 1 434 767 $ Poids 85 % |
| 2 | 1165, rue Claude-Martineau, Laval 2025-08-22 · 52 m · Vendu 1 699 000 $ (4 988 $/m²) 340,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 296 $ · Ajust. superficie −27 685 $ · Ajust. âge −8 495 $ | 1 803 117 $ Poids 75 % |
| 3 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 85 m · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie +76 656 $ · Ajust. âge −17 853 $ | 1 359 300 $ Poids 65 % |
| 4 | 1137, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 93 m · Vendu 1 183 418 $ (4 149 $/m²) 285,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 527 $ · Ajust. superficie +91 910 $ · Ajust. âge −17 751 $ | 1 367 104 $ Poids 64 % |
| 5 | 1200, rue Laurent-Amiot, Laval 2025-06-20 · 176 m · Vendu 1 560 000 $ (5 247 $/m²) 297,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 818 $ · Ajust. superficie +84 480 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 866 899 $ Poids 59 % |
| 6 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 222 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +122 322 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 384 574 $ Poids 59 % |
| 7 | 1536, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-13 · 104 m · Vendu 1 139 894 $ (3 950 $/m²) 288,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 128 $ · Ajust. superficie +80 772 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 1 297 695 $ Poids 54 % |
| 8 | 1303, rue Le Boutillier, Laval 2024-10-15 · 175 m · Vendu 1 185 000 $ (3 824 $/m²) 309,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +239 069 $ · Ajust. superficie +37 473 $ · Ajust. âge +100 725 $ | 1 562 268 $ Poids 39 % |
| 9 | 207, rue Girard, Laval 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 1 241 000 $ (3 782 $/m²) 328,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 856 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +117 895 $ | 1 476 399 $ Poids 35 % |
| 10 | 1532, rue François-Beaucourt, Laval 2025-04-24 · 96 m · Vendu 906 030 $ (3 409 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 509 $ · Ajust. superficie +108 567 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 1 121 516 $ Poids 35 % |
| 11 | 1054, rue Emerson, Laval 2025-04-17 · 965 m · Vendu 1 389 000 $ (4 835 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 748 $ · Ajust. superficie +102 011 $ · Ajust. âge +111 120 $ | 1 786 880 $ Poids 32 % |
| 12 | 1116, rue Le Boutillier, Laval 2024-05-27 · 189 m · Vendu 1 545 000 $ (5 286 $/m²) 292,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +287 001 $ · Ajust. superficie +98 313 $ · Ajust. âge +100 425 $ | 2 030 739 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.