1165 Rue CLAUDE-MARTINEAU · Laval
Valeur estimée
1 607 300 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 340,6 m² · constr. 2023 · terrain 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 377 200 $
Rôle antérieur 946 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824486676080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 500 $
Valeur bâtiment
941 700 $
Rôle antérieur
946 200 $
ID provincial
65005824486676080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 79 m · Vendu 1 317 654 $ (4 090 $/m²) 322,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 951 $ · Ajust. superficie +37 624 $ · Ajust. âge −13 177 $ | 1 464 052 $ Poids 82 % |
| 2 | 1165, rue Claude-Martineau, Laval 2025-08-22 · 2 m · Vendu 1 699 000 $ (4 988 $/m²) 340,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 839 296 $ Poids 77 % |
| 3 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 128 m · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie +99 286 $ · Ajust. âge −11 902 $ | 1 387 880 $ Poids 58 % |
| 4 | 1137, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 77 m · Vendu 1 183 418 $ (4 149 $/m²) 285,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 527 $ · Ajust. superficie +114 939 $ · Ajust. âge −11 834 $ | 1 396 050 $ Poids 56 % |
| 5 | 1200, rue Laurent-Amiot, Laval 2025-06-20 · 123 m · Vendu 1 560 000 $ (5 247 $/m²) 297,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 818 $ · Ajust. superficie +113 602 $ · Ajust. âge +101 400 $ | 1 903 821 $ Poids 54 % |
| 6 | 1536, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-13 · 118 m · Vendu 1 139 894 $ (3 950 $/m²) 288,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 128 $ · Ajust. superficie +102 693 $ · Ajust. âge −11 399 $ | 1 325 316 $ Poids 47 % |
| 7 | 1303, rue Le Boutillier, Laval 2024-10-15 · 213 m · Vendu 1 185 000 $ (3 824 $/m²) 309,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +239 069 $ · Ajust. superficie +58 696 $ · Ajust. âge +106 650 $ | 1 589 415 $ Poids 36 % |
| 8 | 207, rue Girard, Laval 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 1 241 000 $ (3 782 $/m²) 328,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 856 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge +124 100 $ | 1 503 596 $ Poids 33 % |
| 9 | 1054, rue Emerson, Laval 2025-04-17 · 979 m · Vendu 1 389 000 $ (4 835 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 748 $ · Ajust. superficie +128 844 $ · Ajust. âge +118 065 $ | 1 820 657 $ Poids 28 % |
| 10 | 1116, rue Le Boutillier, Laval 2024-05-27 · 157 m · Vendu 1 545 000 $ (5 286 $/m²) 292,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +287 001 $ · Ajust. superficie +127 649 $ · Ajust. âge +108 150 $ | 2 067 799 $ Poids 20 % |
| 11 | 970, montée Champagne, Laval 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 1 625 000 $ (4 513 $/m²) 360,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +323 038 $ · Ajust. superficie −43 998 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 936 540 $ Poids 15 % |
| 12 | 1270, rue Ridgewood, Laval 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (3 095 $/m²) 294 m² · constr. 1974 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +72 119 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 247 667 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.