5021 Rue PAUL-E.-DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
1 015 000 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 191 m² · constr. 2022 · terrain 310,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 700 $
Rôle antérieur 717 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824487119430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 100 $
Valeur bâtiment
513 600 $
Rôle antérieur
717 300 $
ID provincial
65005824487119430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 35 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 062 854 $ Poids 92 % |
| 2 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 570 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 733 525 $ Poids 82 % |
| 3 | 1376, rue le Boutillier, Laval 2025-07-04 · 332 m · Vendu 1 065 000 $ (5 417 $/m²) 196,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −15 168 $ · Ajust. âge +95 850 $ | 1 201 871 $ Poids 67 % |
| 4 | 1545, rue François-Beaucourt, Laval 2025-05-02 · 144 m · Vendu 792 178 $ (3 945 $/m²) 200,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 791 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge −11 883 $ | 831 756 $ Poids 61 % |
| 5 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 247 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 095 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 929 255 $ Poids 60 % |
| 6 | 1374, rue Dubeau, Laval 2025-05-22 · 262 m · Vendu 962 000 $ (4 616 $/m²) 208,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 967 $ · Ajust. superficie −40 160 $ · Ajust. âge +86 580 $ | 1 094 387 $ Poids 57 % |
| 7 | 1169, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 225 m · Vendu 921 669 $ (4 182 $/m²) 220,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 108 $ · Ajust. superficie −61 472 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 922 479 $ Poids 47 % |
| 8 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 181 m · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −102 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 258 811 $ Poids 47 % |
| 9 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-27 · 560 m · Vendu 720 000 $ (4 369 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +57 233 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 908 688 $ Poids 46 % |
| 10 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-26 · 560 m · Vendu 355 000 $ (2 154 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +28 219 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 448 033 $ Poids 46 % |
| 11 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 945 636 $ Poids 45 % |
| 12 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 396 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.