5020 Rue PAUL-E.-DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
1 336 600 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 268,8 m² · constr. 2021 · terrain 451,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 172 600 $
Rôle antérieur 912 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824487285660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 500 $
Valeur bâtiment
744 100 $
Rôle antérieur
912 700 $
ID provincial
65005824487285660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 316 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 250 364 $ Poids 94 % |
| 2 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 326 m · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +56 356 $ · Ajust. âge +93 100 $ | 1 496 227 $ Poids 84 % |
| 3 | 1137, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 156 m · Vendu 1 183 418 $ (4 149 $/m²) 285,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 527 $ · Ajust. superficie −34 025 $ · Ajust. âge −23 668 $ | 1 235 251 $ Poids 80 % |
| 4 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 67 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 766 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 346 466 $ Poids 76 % |
| 5 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 140 m · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie +92 927 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 1 354 210 $ Poids 75 % |
| 6 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 232 m · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie −47 095 $ · Ajust. âge −23 804 $ | 1 229 598 $ Poids 70 % |
| 7 | 1517, rue François-Beaucourt, Laval 2025-08-20 · 169 m · Vendu 883 845 $ (3 560 $/m²) 248,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie +36 486 $ · Ajust. âge −17 677 $ | 975 638 $ Poids 69 % |
| 8 | 1537, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-14 · 125 m · Vendu 964 140 $ (3 817 $/m²) 252,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +30 917 $ · Ajust. âge −19 283 $ | 1 026 641 $ Poids 68 % |
| 9 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 118 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie +50 069 $ · Ajust. âge −18 312 $ | 1 032 202 $ Poids 67 % |
| 10 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 171 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie +71 110 $ · Ajust. âge −22 060 $ | 1 254 270 $ Poids 66 % |
| 11 | 1536, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-13 · 157 m · Vendu 1 139 894 $ (3 950 $/m²) 288,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 128 $ · Ajust. superficie −39 102 $ · Ajust. âge −22 798 $ | 1 172 121 $ Poids 63 % |
| 12 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 256 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 521 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 1 083 296 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.