1194 Rue CLAUDE-MARTINEAU · Laval
Valeur estimée
1 134 700 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 207,6 m² · constr. 2022 · terrain 317,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 400 $
Rôle antérieur 794 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824487775480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 200 $
Valeur bâtiment
638 200 $
Rôle antérieur
794 800 $
ID provincial
65005824487775480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 304 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 251 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 963 099 $ Poids 86 % |
| 2 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 63 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +40 227 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 104 852 $ Poids 83 % |
| 3 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 74 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 188 207 $ Poids 76 % |
| 4 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 245 m · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −56 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 256 $ Poids 73 % |
| 5 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 554 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 381 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 763 381 $ Poids 66 % |
| 6 | 1169, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 173 m · Vendu 921 669 $ (4 182 $/m²) 220,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 108 $ · Ajust. superficie −26 764 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 957 188 $ Poids 65 % |
| 7 | 1376, rue le Boutillier, Laval 2025-07-04 · 388 m · Vendu 1 065 000 $ (5 417 $/m²) 196,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge +95 850 $ | 1 246 832 $ Poids 64 % |
| 8 | 1374, rue Dubeau, Laval 2025-05-22 · 324 m · Vendu 962 000 $ (4 616 $/m²) 208,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 967 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +86 580 $ | 1 132 701 $ Poids 64 % |
| 9 | 1545, rue François-Beaucourt, Laval 2025-05-02 · 139 m · Vendu 792 178 $ (3 945 $/m²) 200,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 791 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge −11 883 $ | 864 500 $ Poids 63 % |
| 10 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 141 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie −70 647 $ · Ajust. âge −16 545 $ | 1 118 029 $ Poids 58 % |
| 11 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 279 m · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −107 881 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 338 640 $ Poids 52 % |
| 12 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 141 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie −65 562 $ · Ajust. âge −13 734 $ | 921 149 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.