1190 Rue CLAUDE-MARTINEAU · Laval
Valeur estimée
1 147 000 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 215,1 m² · constr. 2022 · terrain 353,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 800 $
Rôle antérieur 771 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824487854670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 000 $
Valeur bâtiment
551 800 $
Rôle antérieur
771 500 $
ID provincial
65005824487854670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 311 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 978 389 $ Poids 93 % |
| 2 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 71 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 208 374 $ Poids 88 % |
| 3 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 253 m · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −36 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 324 788 $ Poids 80 % |
| 4 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 75 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +59 202 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 123 827 $ Poids 76 % |
| 5 | 1169, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 164 m · Vendu 921 669 $ (4 182 $/m²) 220,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 108 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 972 870 $ Poids 69 % |
| 6 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 129 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie −53 274 $ · Ajust. âge −16 545 $ | 1 135 401 $ Poids 68 % |
| 7 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 275 m · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −87 754 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 358 767 $ Poids 65 % |
| 8 | 1374, rue Dubeau, Laval 2025-05-22 · 331 m · Vendu 962 000 $ (4 616 $/m²) 208,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 967 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge +86 580 $ | 1 150 011 $ Poids 63 % |
| 9 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 139 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie −51 392 $ · Ajust. âge −13 734 $ | 935 319 $ Poids 61 % |
| 10 | 1545, rue François-Beaucourt, Laval 2025-05-02 · 138 m · Vendu 792 178 $ (3 945 $/m²) 200,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 791 $ · Ajust. superficie +28 208 $ · Ajust. âge −11 883 $ | 879 294 $ Poids 59 % |
| 11 | 1376, rue le Boutillier, Laval 2025-07-04 · 394 m · Vendu 1 065 000 $ (5 417 $/m²) 196,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +50 108 $ · Ajust. âge +95 850 $ | 1 267 147 $ Poids 59 % |
| 12 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 549 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 871 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 776 871 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.