1186 Rue CLAUDE-MARTINEAU · Laval
Valeur estimée
1 139 900 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 209,8 m² · constr. 2022 · terrain 316,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 000 $
Rôle antérieur 773 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824487923720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 000 $
Valeur bâtiment
576 000 $
Rôle antérieur
773 200 $
ID provincial
65005824487923720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 318 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 766 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 967 584 $ Poids 88 % |
| 2 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 86 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +45 793 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 110 418 $ Poids 81 % |
| 3 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 69 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 123 $ Poids 80 % |
| 4 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 262 m · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −50 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 279 $ Poids 75 % |
| 5 | 1169, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 155 m · Vendu 921 669 $ (4 182 $/m²) 220,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 108 $ · Ajust. superficie −22 164 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 961 788 $ Poids 67 % |
| 6 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 544 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 338 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 767 338 $ Poids 64 % |
| 7 | 1374, rue Dubeau, Laval 2025-05-22 · 339 m · Vendu 962 000 $ (4 616 $/m²) 208,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 967 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +86 580 $ | 1 137 778 $ Poids 63 % |
| 8 | 1376, rue le Boutillier, Laval 2025-07-04 · 401 m · Vendu 1 065 000 $ (5 417 $/m²) 196,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +35 753 $ · Ajust. âge +95 850 $ | 1 252 791 $ Poids 63 % |
| 9 | 1545, rue François-Beaucourt, Laval 2025-05-02 · 138 m · Vendu 792 178 $ (3 945 $/m²) 200,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 791 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge −11 883 $ | 868 840 $ Poids 62 % |
| 10 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 118 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie −65 551 $ · Ajust. âge −16 545 $ | 1 123 125 $ Poids 61 % |
| 11 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 271 m · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −101 977 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 344 543 $ Poids 56 % |
| 12 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 138 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie −61 405 $ · Ajust. âge −13 734 $ | 925 305 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.