5013 Rue PAUL-E.-DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
982 000 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 179,8 m² · constr. 2021 · terrain 329,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 600 $
Rôle antérieur 712 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824488330280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 900 $
Valeur bâtiment
495 700 $
Rôle antérieur
712 100 $
ID provincial
65005824488330280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 582 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 713 381 $ Poids 86 % |
| 2 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 13 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −30 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 668 $ Poids 86 % |
| 3 | 1376, rue le Boutillier, Laval 2025-07-04 · 355 m · Vendu 1 065 000 $ (5 417 $/m²) 196,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −45 504 $ · Ajust. âge +90 525 $ | 1 166 210 $ Poids 59 % |
| 4 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-27 · 569 m · Vendu 720 000 $ (4 369 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +32 767 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 884 222 $ Poids 55 % |
| 5 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-26 · 569 m · Vendu 355 000 $ (2 154 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 435 970 $ Poids 55 % |
| 6 | 1545, rue François-Beaucourt, Laval 2025-05-02 · 156 m · Vendu 792 178 $ (3 945 $/m²) 200,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 791 $ · Ajust. superficie −41 424 $ · Ajust. âge −15 844 $ | 805 702 $ Poids 51 % |
| 7 | 4645, rue Andersen, Laval 2025-07-10 · 978 m · Vendu 475 000 $ (2 758 $/m²) 172,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 043 $ Poids 46 % |
| 8 | 4705, rue Anderson, Laval 2025-07-18 · 926 m · Vendu 550 000 $ (3 383 $/m²) 162,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 107 $ Poids 43 % |
| 9 | 1374, rue Dubeau, Laval 2025-05-22 · 285 m · Vendu 962 000 $ (4 616 $/m²) 208,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 967 $ · Ajust. superficie −66 011 $ · Ajust. âge +81 770 $ | 1 063 726 $ Poids 43 % |
| 10 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 988 786 $ Poids 42 % |
| 11 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −23 455 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 922 181 $ Poids 41 % |
| 12 | 1235, rue Tourigny, Laval 2025-05-20 · 446 m · Vendu 732 500 $ (4 926 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 458 $ · Ajust. superficie +76 600 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 947 808 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.