5009 Rue PAUL-E.-DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
1 037 300 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 191,7 m² · constr. 2021 · terrain 329,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 800 $
Rôle antérieur 762 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824488440740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 200 $
Valeur bâtiment
553 600 $
Rôle antérieur
762 600 $
ID provincial
65005824488440740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 3 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 775 $ Poids 92 % |
| 2 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 589 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 734 784 $ Poids 81 % |
| 3 | 1376, rue le Boutillier, Laval 2025-07-04 · 367 m · Vendu 1 065 000 $ (5 417 $/m²) 196,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge +90 525 $ | 1 198 442 $ Poids 67 % |
| 4 | 1545, rue François-Beaucourt, Laval 2025-05-02 · 164 m · Vendu 792 178 $ (3 945 $/m²) 200,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 791 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge −15 844 $ | 829 175 $ Poids 61 % |
| 5 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 282 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 668 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 926 107 $ Poids 61 % |
| 6 | 1374, rue Dubeau, Laval 2025-05-22 · 297 m · Vendu 962 000 $ (4 616 $/m²) 208,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 967 $ · Ajust. superficie −38 545 $ · Ajust. âge +81 770 $ | 1 091 192 $ Poids 57 % |
| 7 | 1169, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 226 m · Vendu 921 669 $ (4 182 $/m²) 220,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 108 $ · Ajust. superficie −60 009 $ · Ajust. âge −18 433 $ | 919 334 $ Poids 48 % |
| 8 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 216 m · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −100 197 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 254 478 $ Poids 48 % |
| 9 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-27 · 575 m · Vendu 720 000 $ (4 369 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +58 762 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 910 217 $ Poids 45 % |
| 10 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-26 · 575 m · Vendu 355 000 $ (2 154 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +28 973 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 448 787 $ Poids 45 % |
| 11 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 091 $ Poids 44 % |
| 12 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 947 102 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.