5318-5322 Rue JACQUES-PLANTE · Laval
Valeur estimée
1 103 700 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 243,4 m² · constr. 2010 · terrain 430,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 300 $
Rôle antérieur 813 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824491397550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
518610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 100 $
Valeur bâtiment
640 200 $
Rôle antérieur
813 800 $
ID provincial
65005824491397550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 390 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −59 891 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 133 360 $ Poids 74 % |
| 2 | 1256, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 345 m · Vendu 944 256 $ (3 951 $/m²) 239 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 973 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge −70 819 $ | 960 101 $ Poids 66 % |
| 3 | 1260, rue Le Boutillier, Laval 2025-02-28 · 339 m · Vendu 944 155 $ (3 950 $/m²) 239 m² · constr. 2025 Ajust. marché +176 576 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −70 812 $ | 1 058 610 $ Poids 54 % |
| 4 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 1 151 777 $ Poids 48 % |
| 5 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 052 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 035 552 $ Poids 36 % |
| 6 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 306 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 1 299 069 $ Poids 31 % |
| 7 | 675, 101e Avenue, Laval 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 752 500 $ (3 592 $/m²) 209,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +60 882 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 955 409 $ Poids 30 % |
| 8 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +105 814 $ · Ajust. âge +33 685 $ | 1 307 915 $ Poids 29 % |
| 9 | 134, rue Sylvie, Laval 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 962 500 $ (4 433 $/m²) 217,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 479 $ · Ajust. superficie +58 300 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 1 124 341 $ Poids 29 % |
| 10 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 414 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 061 039 $ Poids 28 % |
| 11 | 182, rue Boudrias, Laval 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 903 000 $ (4 394 $/m²) 205,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 566 $ · Ajust. superficie +83 269 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 1 096 955 $ Poids 28 % |
| 12 | 1054, rue Emerson, Laval 2025-04-17 · 847 m · Vendu 1 389 000 $ (4 835 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 748 $ · Ajust. superficie −106 121 $ · Ajust. âge +27 780 $ | 1 495 407 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.