5280 Rue JACQUES-PLANTE app. 201 app. 201 · Laval
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 98,8 m² · constr. 2011 · terrain 165,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 311 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824491961850010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
547082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
65005824491961850010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 694 m · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 782 443 $ Poids 81 % |
| 2 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 516 m · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 699 695 $ Poids 80 % |
| 3 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 534 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 747 317 $ Poids 79 % |
| 4 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 683 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 680 554 $ Poids 78 % |
| 5 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 628 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +50 115 $ | 583 101 $ Poids 76 % |
| 6 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 436 m · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 682 044 $ Poids 70 % |
| 7 | 875, avenue Du Devonshire, Laval 2026-07-06 · 884 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 687 708 $ Poids 67 % |
| 8 | 1144, Rue Montgolfier, Laval 2025-08-12 · 569 m · Vendu 695 000 $ (7 401 $/m²) 93,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 840 024 $ Poids 63 % |
| 9 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 803 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 464 264 $ Poids 63 % |
| 10 | 1088, rue Montgolfier, Laval 2025-06-25 · 470 m · Vendu 675 000 $ (7 188 $/m²) 93,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 815 851 $ Poids 62 % |
| 11 | 5173, rue Binet, Laval 2025-08-15 · 248 m · Vendu 559 000 $ (6 584 $/m²) 84,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +45 760 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 706 820 $ Poids 54 % |
| 12 | 1025, rue Brunel, Laval 2025-07-17 · 286 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 710 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.