5282 Rue JACQUES-PLANTE · Laval
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 106,4 m² · constr. 2011 · terrain 165,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 323 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824491961850010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
547086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
65005824491961850010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 516 m · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 722 473 $ Poids 85 % |
| 2 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 628 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +50 115 $ | 601 662 $ Poids 76 % |
| 3 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 694 m · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 862 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 809 862 $ Poids 74 % |
| 4 | 875, avenue Du Devonshire, Laval 2026-07-06 · 884 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 711 070 $ Poids 70 % |
| 5 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 803 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 728 $ Poids 70 % |
| 6 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 534 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +39 407 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 772 275 $ Poids 67 % |
| 7 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 683 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 064 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 630 $ Poids 66 % |
| 8 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 436 m · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +51 563 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 705 369 $ Poids 54 % |
| 9 | 1204, rue Montgolfier, Laval 2025-08-15 · 678 m · Vendu 865 000 $ (7 425 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −37 496 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 985 432 $ Poids 54 % |
| 10 | 4912, rue Faulkner, Laval 2026-05-20 · 526 m · Vendu 476 200 $ (3 813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie −35 267 $ · Ajust. âge +47 620 $ | 494 558 $ Poids 53 % |
| 11 | 1144, Rue Montgolfier, Laval 2025-08-12 · 569 m · Vendu 695 000 $ (7 401 $/m²) 93,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +46 259 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 868 150 $ Poids 53 % |
| 12 | 1079, rue Emerson, Laval 2025-07-29 · 863 m · Vendu 635 000 $ (5 794 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 722 732 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.