5290 Rue JACQUES-PLANTE app. 302 app. 302 · Laval
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 109,3 m² · constr. 2011 · terrain 165,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 331 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824491961850010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
547092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
65005824491961850010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 501 m · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 731 165 $ Poids 84 % |
| 2 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 606 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge +50 115 $ | 608 745 $ Poids 74 % |
| 3 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 717 m · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 324 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 820 324 $ Poids 68 % |
| 4 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 827 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 248 $ Poids 68 % |
| 5 | 875, avenue Du Devonshire, Laval 2026-07-06 · 903 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 719 985 $ Poids 67 % |
| 6 | 4912, rue Faulkner, Laval 2026-05-20 · 545 m · Vendu 476 200 $ (3 813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie −29 739 $ · Ajust. âge +47 620 $ | 500 086 $ Poids 62 % |
| 7 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 512 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +48 930 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 781 798 $ Poids 61 % |
| 8 | 4925, rue Faulkner, Laval 2026-02-13 · 496 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −37 470 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 757 $ Poids 60 % |
| 9 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 706 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 251 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 817 $ Poids 59 % |
| 10 | 1204, rue Montgolfier, Laval 2025-08-15 · 659 m · Vendu 865 000 $ (7 425 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −26 730 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 996 198 $ Poids 59 % |
| 11 | 1157, Rue Montgolfier, Laval 2025-06-17 · 546 m · Vendu 522 000 $ (4 439 $/m²) 117,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 598 884 $ Poids 56 % |
| 12 | 1092, Rue Casavant, Laval 2025-07-30 · 526 m · Vendu 525 000 $ (4 346 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −24 990 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 580 209 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.