5342-5346 Rue JACQUES-PLANTE · Laval
Valeur estimée
1 217 700 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 279,1 m² · constr. 2011 · terrain 430,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 300 $
Rôle antérieur 841 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824492090950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
518613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 000 $
Valeur bâtiment
740 300 $
Rôle antérieur
841 500 $
ID provincial
65005824492090950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 344 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 214 662 $ Poids 92 % |
| 2 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 334 m · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie −26 096 $ · Ajust. âge −83 315 $ | 1 191 086 $ Poids 74 % |
| 3 | 1256, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 308 m · Vendu 944 256 $ (3 951 $/m²) 239 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 973 $ · Ajust. superficie +79 215 $ · Ajust. âge −66 098 $ | 1 035 346 $ Poids 48 % |
| 4 | 1508, rue François-Beaucourt, Laval 2025-05-09 · 350 m · Vendu 904 255 $ (3 730 $/m²) 242,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 807 $ · Ajust. superficie +68 453 $ · Ajust. âge −63 298 $ | 990 217 $ Poids 47 % |
| 5 | 1054, rue Emerson, Laval 2025-04-17 · 872 m · Vendu 1 389 000 $ (4 835 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 748 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge +34 725 $ | 1 588 651 $ Poids 44 % |
| 6 | 1260, rue Le Boutillier, Laval 2025-02-28 · 301 m · Vendu 944 155 $ (3 950 $/m²) 239 m² · constr. 2025 Ajust. marché +176 576 $ · Ajust. superficie +79 206 $ · Ajust. âge −66 091 $ | 1 133 846 $ Poids 39 % |
| 7 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 311 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 1 240 461 $ Poids 37 % |
| 8 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 1 393 482 $ Poids 37 % |
| 9 | 1303, rue Le Boutillier, Laval 2024-10-15 · 349 m · Vendu 1 185 000 $ (3 824 $/m²) 309,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +239 069 $ · Ajust. superficie −58 887 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 1 400 733 $ Poids 32 % |
| 10 | 207, rue Girard, Laval 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 1 241 000 $ (3 782 $/m²) 328,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 856 $ · Ajust. superficie −92 668 $ · Ajust. âge +49 640 $ | 1 312 828 $ Poids 28 % |
| 11 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 134 $ · Ajust. âge +96 330 $ | 1 158 464 $ Poids 25 % |
| 12 | 190, rue Boudrias, Laval 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (4 311 $/m²) 244,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +202 360 $ · Ajust. superficie +74 156 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 1 373 716 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.