1154 Rue CLAUDE-MARTINEAU · Laval
Valeur estimée
1 381 300 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 293,4 m² · constr. 2022 · terrain 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 400 $
Rôle antérieur 962 300 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824496094350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 200 $
Valeur bâtiment
703 200 $
Rôle antérieur
962 300 $
ID provincial
65005824496094350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 281 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +45 924 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 308 175 $ Poids 87 % |
| 2 | 1137, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 35 m · Vendu 1 183 418 $ (4 149 $/m²) 285,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 527 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge −17 751 $ | 1 292 207 $ Poids 85 % |
| 3 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 101 m · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −17 853 $ | 1 285 701 $ Poids 80 % |
| 4 | 1133, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 44 m · Vendu 1 317 654 $ (4 090 $/m²) 322,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 951 $ · Ajust. superficie −58 890 $ · Ajust. âge −19 765 $ | 1 360 951 $ Poids 74 % |
| 5 | 1200, rue Laurent-Amiot, Laval 2025-06-20 · 142 m · Vendu 1 560 000 $ (5 247 $/m²) 297,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 818 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 772 186 $ Poids 69 % |
| 6 | 1536, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-13 · 154 m · Vendu 1 139 894 $ (3 950 $/m²) 288,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 128 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 1 226 403 $ Poids 68 % |
| 7 | 1532, rue François-Beaucourt, Laval 2025-04-24 · 148 m · Vendu 906 030 $ (3 409 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 509 $ · Ajust. superficie +47 040 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 1 059 989 $ Poids 55 % |
| 8 | 1537, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-14 · 113 m · Vendu 964 140 $ (3 817 $/m²) 252,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +77 864 $ · Ajust. âge −14 462 $ | 1 078 409 $ Poids 53 % |
| 9 | 1517, rue François-Beaucourt, Laval 2025-08-20 · 91 m · Vendu 883 845 $ (3 560 $/m²) 248,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie +80 269 $ · Ajust. âge −13 258 $ | 1 023 840 $ Poids 53 % |
| 10 | 1165, rue Claude-Martineau, Laval 2025-08-22 · 47 m · Vendu 1 699 000 $ (4 988 $/m²) 340,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 296 $ · Ajust. superficie −117 723 $ · Ajust. âge −8 495 $ | 1 713 079 $ Poids 51 % |
| 11 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 121 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie +96 548 $ · Ajust. âge −13 734 $ | 1 083 259 $ Poids 48 % |
| 12 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 38 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie +128 090 $ · Ajust. âge −16 545 $ | 1 316 766 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.