1153 Rue BOUTILLIER · Laval
Valeur estimée
1 191 100 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 236,9 m² · constr. 2024 · terrain 397 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 700 $
Rôle antérieur 859 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824496171070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 600 $
Valeur bâtiment
606 100 $
Rôle antérieur
859 000 $
ID provincial
65005824496171070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 110 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 279 591 $ Poids 99 % |
| 2 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 360 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 031 985 $ Poids 90 % |
| 3 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 39 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge −5 515 $ | 1 196 926 $ Poids 82 % |
| 4 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 325 m · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 396 968 $ Poids 82 % |
| 5 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 131 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge −4 578 $ | 985 664 $ Poids 78 % |
| 6 | 1517, rue François-Beaucourt, Laval 2025-08-20 · 81 m · Vendu 883 845 $ (3 560 $/m²) 248,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie −20 290 $ · Ajust. âge −4 419 $ | 932 120 $ Poids 74 % |
| 7 | 1256, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 98 m · Vendu 944 256 $ (3 951 $/m²) 239 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 973 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge −4 721 $ | 1 013 359 $ Poids 70 % |
| 8 | 1549, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-20 · 152 m · Vendu 916 299 $ (3 789 $/m²) 241,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 664 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge −4 581 $ | 978 097 $ Poids 69 % |
| 9 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 267 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −73 647 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 200 104 $ Poids 67 % |
| 10 | 1537, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-14 · 121 m · Vendu 964 140 $ (3 817 $/m²) 252,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie −29 962 $ · Ajust. âge −4 821 $ | 980 224 $ Poids 67 % |
| 11 | 1169, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 43 m · Vendu 921 669 $ (4 182 $/m²) 220,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 108 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge −4 608 $ | 1 027 668 $ Poids 65 % |
| 12 | 1508, rue François-Beaucourt, Laval 2025-05-09 · 118 m · Vendu 904 255 $ (3 730 $/m²) 242,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 807 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge −4 521 $ | 970 282 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.