1158 Rue CLAUDE-MARTINEAU · Laval
Valeur estimée
1 217 600 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 242,8 m² · constr. 2022 · terrain 449,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,7 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 112 400 $
Rôle antérieur 933 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824496185680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 800 $
Valeur bâtiment
734 600 $
Rôle antérieur
933 700 $
ID provincial
65005824496185680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 86 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 282 855 $ Poids 97 % |
| 2 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 351 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 513 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 034 863 $ Poids 86 % |
| 3 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 36 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −16 545 $ | 1 199 562 $ Poids 82 % |
| 4 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 308 m · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +39 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 620 $ Poids 79 % |
| 5 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 129 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −13 734 $ | 987 656 $ Poids 79 % |
| 6 | 1517, rue François-Beaucourt, Laval 2025-08-20 · 104 m · Vendu 883 845 $ (3 560 $/m²) 248,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge −13 258 $ | 933 783 $ Poids 76 % |
| 7 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 294 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −61 161 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 201 090 $ Poids 75 % |
| 8 | 1537, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-14 · 122 m · Vendu 964 140 $ (3 817 $/m²) 252,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge −14 462 $ | 981 842 $ Poids 70 % |
| 9 | 1549, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-20 · 145 m · Vendu 916 299 $ (3 789 $/m²) 241,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 664 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −13 744 $ | 980 113 $ Poids 69 % |
| 10 | 1256, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 141 m · Vendu 944 256 $ (3 951 $/m²) 239 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 973 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −14 164 $ | 1 015 572 $ Poids 69 % |
| 11 | 1165, rue Le Boutillier, Laval 2025-05-16 · 69 m · Vendu 902 374 $ (3 609 $/m²) 250 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 639 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge −13 536 $ | 956 483 $ Poids 65 % |
| 12 | 1508, rue François-Beaucourt, Laval 2025-05-09 · 148 m · Vendu 904 255 $ (3 730 $/m²) 242,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 807 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −13 564 $ | 972 244 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.