1174 Rue CLAUDE-MARTINEAU · Laval
Valeur estimée
1 196 900 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 215,3 m² · constr. 2022 · terrain 410,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 100 $
Rôle antérieur 819 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824497161070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 100 $
Valeur bâtiment
705 000 $
Rôle antérieur
819 800 $
ID provincial
65005824497161070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 345 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 978 797 $ Poids 92 % |
| 2 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 81 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 208 912 $ Poids 88 % |
| 3 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 292 m · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −35 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 325 336 $ Poids 79 % |
| 4 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 123 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +59 708 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 124 333 $ Poids 75 % |
| 5 | 1169, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 133 m · Vendu 921 669 $ (4 182 $/m²) 220,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 108 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 973 288 $ Poids 69 % |
| 6 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 83 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie −52 811 $ · Ajust. âge −16 545 $ | 1 135 864 $ Poids 69 % |
| 7 | 1374, rue Dubeau, Laval 2025-05-22 · 368 m · Vendu 962 000 $ (4 616 $/m²) 208,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 967 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge +86 580 $ | 1 150 473 $ Poids 62 % |
| 8 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 145 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie −51 014 $ · Ajust. âge −13 734 $ | 935 697 $ Poids 61 % |
| 9 | 1545, rue François-Beaucourt, Laval 2025-05-02 · 148 m · Vendu 792 178 $ (3 945 $/m²) 200,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 791 $ · Ajust. superficie +28 602 $ · Ajust. âge −11 883 $ | 879 689 $ Poids 59 % |
| 10 | 1376, rue le Boutillier, Laval 2025-07-04 · 426 m · Vendu 1 065 000 $ (5 417 $/m²) 196,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +50 650 $ · Ajust. âge +95 850 $ | 1 267 688 $ Poids 59 % |
| 11 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 533 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 230 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 777 230 $ Poids 58 % |
| 12 | 1256, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 197 m · Vendu 944 256 $ (3 951 $/m²) 239 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 973 $ · Ajust. superficie −46 818 $ · Ajust. âge −14 164 $ | 961 247 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.