1184 Rue LAURENT-AMIOT · Laval
Valeur estimée
1 384 600 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 264,7 m² · constr. 2010 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 321 600 $
Rôle antérieur 940 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824497333590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 200 $
Valeur bâtiment
915 400 $
Rôle antérieur
940 000 $
ID provincial
65005824497333590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 358 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 178 437 $ Poids 92 % |
| 2 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 101 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 741 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 266 141 $ Poids 80 % |
| 3 | 1137, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 82 m · Vendu 1 183 418 $ (4 149 $/m²) 285,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 527 $ · Ajust. superficie −42 532 $ · Ajust. âge −88 756 $ | 1 161 657 $ Poids 78 % |
| 4 | 1517, rue François-Beaucourt, Laval 2025-08-20 · 174 m · Vendu 883 845 $ (3 560 $/m²) 248,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge −66 288 $ | 919 729 $ Poids 71 % |
| 5 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 168 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie +42 323 $ · Ajust. âge −68 670 $ | 974 097 $ Poids 70 % |
| 6 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 102 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie +61 613 $ · Ajust. âge −82 726 $ | 1 184 108 $ Poids 70 % |
| 7 | 1537, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-14 · 167 m · Vendu 964 140 $ (3 817 $/m²) 252,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge −72 310 $ | 965 789 $ Poids 70 % |
| 8 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 192 m · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie −55 453 $ · Ajust. âge −89 266 $ | 1 155 777 $ Poids 67 % |
| 9 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 358 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 162 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 024 612 $ Poids 65 % |
| 10 | 1165, rue Le Boutillier, Laval 2025-05-16 · 149 m · Vendu 902 374 $ (3 609 $/m²) 250 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 639 $ · Ajust. superficie +26 530 $ · Ajust. âge −67 678 $ | 941 864 $ Poids 62 % |
| 11 | 1532, rue François-Beaucourt, Laval 2025-04-24 · 209 m · Vendu 906 030 $ (3 409 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 509 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −67 952 $ | 956 712 $ Poids 62 % |
| 12 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 302 m · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +99 650 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 385 574 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.