1121 Rue BOUTILLIER · Laval
Valeur estimée
1 348 300 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 282,9 m² · constr. 2008 · terrain 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 249 000 $
Rôle antérieur 925 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824497521930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 300 $
Valeur bâtiment
817 700 $
Rôle antérieur
925 400 $
ID provincial
65005824497521930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 359 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 205 454 $ Poids 91 % |
| 2 | 1137, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 65 m · Vendu 1 183 418 $ (4 149 $/m²) 285,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 527 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge −100 591 $ | 1 187 583 $ Poids 86 % |
| 3 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 178 m · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge −101 168 $ | 1 180 980 $ Poids 78 % |
| 4 | 1536, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-13 · 217 m · Vendu 1 139 894 $ (3 950 $/m²) 288,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 128 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge −96 891 $ | 1 125 874 $ Poids 67 % |
| 5 | 1200, rue Laurent-Amiot, Laval 2025-06-20 · 93 m · Vendu 1 560 000 $ (5 247 $/m²) 297,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 818 $ · Ajust. superficie −37 780 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 635 438 $ Poids 67 % |
| 6 | 1133, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 51 m · Vendu 1 317 654 $ (4 090 $/m²) 322,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 951 $ · Ajust. superficie −80 360 $ · Ajust. âge −112 001 $ | 1 247 245 $ Poids 63 % |
| 7 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 113 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 679 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 302 479 $ Poids 62 % |
| 8 | 1537, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-14 · 173 m · Vendu 964 140 $ (3 817 $/m²) 252,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +57 825 $ · Ajust. âge −81 952 $ | 990 881 $ Poids 60 % |
| 9 | 1517, rue François-Beaucourt, Laval 2025-08-20 · 172 m · Vendu 883 845 $ (3 560 $/m²) 248,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie +61 581 $ · Ajust. âge −75 127 $ | 943 283 $ Poids 60 % |
| 10 | 1532, rue François-Beaucourt, Laval 2025-04-24 · 215 m · Vendu 906 030 $ (3 409 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 509 $ · Ajust. superficie +29 144 $ · Ajust. âge −77 013 $ | 978 671 $ Poids 59 % |
| 11 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 176 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie +76 710 $ · Ajust. âge −77 826 $ | 999 328 $ Poids 56 % |
| 12 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 85 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie +103 769 $ · Ajust. âge −93 756 $ | 1 215 234 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.