1117 Rue BOUTILLIER · Laval
Valeur estimée
1 203 200 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 246,3 m² · constr. 2009 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 199 700 $
Rôle antérieur 885 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824497603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
402 300 $
Valeur bâtiment
797 400 $
Rôle antérieur
885 800 $
ID provincial
65005824497603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 127 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 266 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 210 366 $ Poids 95 % |
| 2 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 385 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 649 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 982 524 $ Poids 82 % |
| 3 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 103 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge −88 241 $ | 1 135 973 $ Poids 80 % |
| 4 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 378 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −53 754 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 133 747 $ Poids 78 % |
| 5 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 192 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge −73 248 $ | 934 754 $ Poids 77 % |
| 6 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 329 m · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +49 277 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 328 952 $ Poids 76 % |
| 7 | 1517, rue François-Beaucourt, Laval 2025-08-20 · 192 m · Vendu 883 845 $ (3 560 $/m²) 248,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −70 708 $ | 882 562 $ Poids 75 % |
| 8 | 1537, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-14 · 190 m · Vendu 964 140 $ (3 817 $/m²) 252,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge −77 131 $ | 925 853 $ Poids 71 % |
| 9 | 1549, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-20 · 199 m · Vendu 916 299 $ (3 789 $/m²) 241,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 664 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −73 304 $ | 927 186 $ Poids 68 % |
| 10 | 1256, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 231 m · Vendu 944 256 $ (3 951 $/m²) 239 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 973 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge −75 540 $ | 961 109 $ Poids 67 % |
| 11 | 1165, rue Le Boutillier, Laval 2025-05-16 · 160 m · Vendu 902 374 $ (3 609 $/m²) 250 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 639 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge −72 190 $ | 904 145 $ Poids 65 % |
| 12 | 1508, rue François-Beaucourt, Laval 2025-05-09 · 237 m · Vendu 904 255 $ (3 730 $/m²) 242,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 807 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge −72 340 $ | 919 996 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.