1065 Rue BOUTILLIER · Laval
Valeur estimée
1 149 200 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 222,9 m² · constr. 2008 · terrain 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 100 $
Rôle antérieur 769 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824498239940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
519784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 100 $
Valeur bâtiment
667 000 $
Rôle antérieur
769 600 $
ID provincial
65005824498239940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 224 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 653 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 141 147 $ Poids 94 % |
| 2 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 190 m · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie −30 349 $ · Ajust. âge −94 350 $ | 1 149 164 $ Poids 93 % |
| 3 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 390 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 930 242 $ Poids 93 % |
| 4 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 319 m · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 258 642 $ Poids 83 % |
| 5 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 232 m · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −66 822 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 1 286 599 $ Poids 78 % |
| 6 | 1950, rue Emilie-Gadbois, Laval 2025-09-17 · 82 m · Vendu 1 035 000 $ (4 452 $/m²) 232,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 094 013 $ Poids 77 % |
| 7 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 266 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie −35 207 $ · Ajust. âge −93 756 $ | 1 076 257 $ Poids 74 % |
| 8 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 287 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie −36 654 $ · Ajust. âge −77 826 $ | 885 964 $ Poids 68 % |
| 9 | 1169, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 319 m · Vendu 921 669 $ (4 182 $/m²) 220,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 108 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge −78 342 $ | 924 662 $ Poids 67 % |
| 10 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 120 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +78 936 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 1 075 661 $ Poids 67 % |
| 11 | 1256, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 384 m · Vendu 944 256 $ (3 951 $/m²) 239 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 973 $ · Ajust. superficie −31 804 $ · Ajust. âge −80 262 $ | 910 163 $ Poids 60 % |
| 12 | 1549, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-20 · 278 m · Vendu 916 299 $ (3 789 $/m²) 241,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 664 $ · Ajust. superficie −35 811 $ · Ajust. âge −77 885 $ | 878 267 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.