1197 Rue LAURENT-AMIOT · Laval
Valeur estimée
1 033 500 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 227 m² · constr. 2009 · terrain 370,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 700 $
Rôle antérieur 733 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824498290580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 600 $
Valeur bâtiment
658 100 $
Rôle antérieur
733 800 $
ID provincial
65005824498290580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 144 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 629 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 158 471 $ Poids 97 % |
| 2 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 363 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 943 176 $ Poids 94 % |
| 3 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 298 m · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 276 116 $ Poids 84 % |
| 4 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 219 m · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −55 819 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 1 304 252 $ Poids 83 % |
| 5 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 173 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie −25 711 $ · Ajust. âge −88 241 $ | 1 091 269 $ Poids 78 % |
| 6 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 212 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie −28 908 $ · Ajust. âge −73 248 $ | 898 289 $ Poids 72 % |
| 7 | 1169, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 227 m · Vendu 921 669 $ (4 182 $/m²) 220,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 108 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge −73 734 $ | 937 843 $ Poids 68 % |
| 8 | 1517, rue François-Beaucourt, Laval 2025-08-20 · 236 m · Vendu 883 845 $ (3 560 $/m²) 248,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie −37 910 $ · Ajust. âge −70 708 $ | 848 212 $ Poids 65 % |
| 9 | 1256, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 292 m · Vendu 944 256 $ (3 951 $/m²) 239 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 973 $ · Ajust. superficie −23 705 $ · Ajust. âge −75 540 $ | 922 983 $ Poids 64 % |
| 10 | 1549, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-20 · 209 m · Vendu 916 299 $ (3 789 $/m²) 241,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 664 $ · Ajust. superficie −28 042 $ · Ajust. âge −73 304 $ | 890 617 $ Poids 64 % |
| 11 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 85 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +89 309 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 1 090 884 $ Poids 62 % |
| 12 | 1508, rue François-Beaucourt, Laval 2025-05-09 · 281 m · Vendu 904 255 $ (3 730 $/m²) 242,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 807 $ · Ajust. superficie −28 724 $ · Ajust. âge −72 340 $ | 883 997 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.