4984 Rue PAUL-E.-DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
1 199 100 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 217,7 m² · constr. 2010 · terrain 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 200 $
Rôle antérieur 755 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824498432080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 200 $
Valeur bâtiment
806 000 $
Rôle antérieur
755 700 $
ID provincial
65005824498432080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 380 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 928 790 $ Poids 92 % |
| 2 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 165 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 635 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 139 765 $ Poids 90 % |
| 3 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 211 m · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie −44 315 $ · Ajust. âge −81 770 $ | 1 147 778 $ Poids 89 % |
| 4 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 315 m · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −29 019 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 256 906 $ Poids 80 % |
| 5 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 100 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +65 780 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 1 072 205 $ Poids 73 % |
| 6 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 203 m · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −80 777 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 1 285 944 $ Poids 71 % |
| 7 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 187 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie −47 252 $ · Ajust. âge −82 726 $ | 1 075 243 $ Poids 70 % |
| 8 | 1169, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 245 m · Vendu 921 669 $ (4 182 $/m²) 220,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 108 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −69 125 $ | 923 006 $ Poids 68 % |
| 9 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 232 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie −46 479 $ · Ajust. âge −68 670 $ | 885 295 $ Poids 63 % |
| 10 | 1374, rue Dubeau, Laval 2025-05-22 · 396 m · Vendu 962 000 $ (4 616 $/m²) 208,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 967 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 1 098 292 $ Poids 61 % |
| 11 | 1256, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 309 m · Vendu 944 256 $ (3 951 $/m²) 239 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 973 $ · Ajust. superficie −42 077 $ · Ajust. âge −70 819 $ | 909 333 $ Poids 58 % |
| 12 | 1545, rue François-Beaucourt, Laval 2025-05-02 · 231 m · Vendu 792 178 $ (3 945 $/m²) 200,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 791 $ · Ajust. superficie +33 336 $ · Ajust. âge −59 413 $ | 836 892 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.