4980 Rue PAUL-E.-DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
1 092 900 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 228,8 m² · constr. 2009 · terrain 416,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 900 $
Rôle antérieur 771 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824498503440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
524122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 900 $
Valeur bâtiment
683 000 $
Rôle antérieur
771 700 $
ID provincial
65005824498503440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 180 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 163 311 $ Poids 97 % |
| 2 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 390 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 946 846 $ Poids 93 % |
| 3 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 196 m · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −50 989 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 1 309 082 $ Poids 86 % |
| 4 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 324 m · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 281 044 $ Poids 83 % |
| 5 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 200 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie −21 541 $ · Ajust. âge −88 241 $ | 1 095 438 $ Poids 79 % |
| 6 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 247 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie −25 507 $ · Ajust. âge −73 248 $ | 901 690 $ Poids 73 % |
| 7 | 1169, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 260 m · Vendu 921 669 $ (4 182 $/m²) 220,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 108 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge −73 734 $ | 941 607 $ Poids 67 % |
| 8 | 1517, rue François-Beaucourt, Laval 2025-08-20 · 270 m · Vendu 883 845 $ (3 560 $/m²) 248,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie −34 706 $ · Ajust. âge −70 708 $ | 851 416 $ Poids 66 % |
| 9 | 1549, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-20 · 244 m · Vendu 916 299 $ (3 789 $/m²) 241,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 664 $ · Ajust. superficie −24 632 $ · Ajust. âge −73 304 $ | 894 028 $ Poids 65 % |
| 10 | 1256, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 323 m · Vendu 944 256 $ (3 951 $/m²) 239 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 973 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge −75 540 $ | 926 539 $ Poids 65 % |
| 11 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 109 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +93 863 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 1 095 438 $ Poids 60 % |
| 12 | 1537, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-14 · 250 m · Vendu 964 140 $ (3 817 $/m²) 252,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie −45 421 $ · Ajust. âge −77 131 $ | 892 455 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.