1052 Rue BOUTILLIER · Laval
Valeur estimée
1 123 900 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 226,2 m² · constr. 2009 · terrain 439,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 400 $
Rôle antérieur 719 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824499306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
519767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 600 $
Valeur bâtiment
639 800 $
Rôle antérieur
719 900 $
ID provincial
65005824499306900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 221 m · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge −88 060 $ | 1 164 317 $ Poids 95 % |
| 2 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 292 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 780 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 156 320 $ Poids 94 % |
| 3 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 431 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 941 545 $ Poids 92 % |
| 4 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 359 m · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 273 926 $ Poids 82 % |
| 5 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 255 m · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −57 966 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 1 302 105 $ Poids 82 % |
| 6 | 1950, rue Emilie-Gadbois, Laval 2025-09-17 · 48 m · Vendu 1 035 000 $ (4 452 $/m²) 232,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 106 533 $ Poids 79 % |
| 7 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 336 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie −27 564 $ · Ajust. âge −88 241 $ | 1 089 416 $ Poids 75 % |
| 8 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 718 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +38 263 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 058 368 $ Poids 72 % |
| 9 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 353 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie −30 419 $ · Ajust. âge −73 248 $ | 896 777 $ Poids 69 % |
| 10 | 4656, rue Gaston-Chapleau, Laval 2025-06-16 · 258 m · Vendu 1 210 000 $ (5 147 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −22 903 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 1 293 064 $ Poids 66 % |
| 11 | 1169, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 389 m · Vendu 921 669 $ (4 182 $/m²) 220,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 108 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge −73 734 $ | 936 170 $ Poids 65 % |
| 12 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 875 m · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +44 574 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 1 096 895 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.