1068 Rue BOUTILLIER · Laval
Valeur estimée
1 003 900 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 205,6 m² · constr. 2008 · terrain 358,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 700 $
Rôle antérieur 642 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824499702250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
519763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 800 $
Valeur bâtiment
540 900 $
Rôle antérieur
642 500 $
ID provincial
65005824499702250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 170 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +35 167 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 1 031 892 $ Poids 84 % |
| 2 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 442 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 329 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 894 971 $ Poids 80 % |
| 3 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 265 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 170 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 094 630 $ Poids 71 % |
| 4 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 241 m · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie −76 812 $ · Ajust. âge −94 350 $ | 1 102 701 $ Poids 71 % |
| 5 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 372 m · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −62 144 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 211 281 $ Poids 68 % |
| 6 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 744 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 784 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 784 $ Poids 62 % |
| 7 | 1376, rue le Boutillier, Laval 2025-07-04 · 526 m · Vendu 1 065 000 $ (5 417 $/m²) 196,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 166 865 $ Poids 61 % |
| 8 | 1169, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 350 m · Vendu 921 669 $ (4 182 $/m²) 220,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 108 $ · Ajust. superficie −30 945 $ · Ajust. âge −78 342 $ | 888 489 $ Poids 61 % |
| 9 | 1545, rue François-Beaucourt, Laval 2025-05-02 · 327 m · Vendu 792 178 $ (3 945 $/m²) 200,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 791 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge −67 335 $ | 805 102 $ Poids 61 % |
| 10 | 1374, rue Dubeau, Laval 2025-05-22 · 451 m · Vendu 962 000 $ (4 616 $/m²) 208,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 967 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 1 060 744 $ Poids 61 % |
| 11 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 289 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie −75 279 $ · Ajust. âge −93 756 $ | 1 036 186 $ Poids 53 % |
| 12 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 888 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.