1076 Rue BOUTILLIER · Laval
Valeur estimée
1 072 300 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 209,7 m² · constr. 2008 · terrain 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 300 $
Rôle antérieur 725 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824499860310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
519761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 800 $
Valeur bâtiment
641 500 $
Rôle antérieur
725 700 $
ID provincial
65005824499860310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 448 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 970 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 903 330 $ Poids 84 % |
| 2 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 171 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +45 540 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 1 042 265 $ Poids 81 % |
| 3 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 258 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 146 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 105 654 $ Poids 78 % |
| 4 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 253 m · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie −65 801 $ · Ajust. âge −94 350 $ | 1 113 712 $ Poids 77 % |
| 5 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 379 m · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −50 920 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 222 505 $ Poids 72 % |
| 6 | 1169, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 337 m · Vendu 921 669 $ (4 182 $/m²) 220,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 108 $ · Ajust. superficie −22 373 $ · Ajust. âge −78 342 $ | 897 062 $ Poids 64 % |
| 7 | 1374, rue Dubeau, Laval 2025-05-22 · 459 m · Vendu 962 000 $ (4 616 $/m²) 208,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 967 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 1 070 207 $ Poids 61 % |
| 8 | 1545, rue François-Beaucourt, Laval 2025-05-02 · 322 m · Vendu 792 178 $ (3 945 $/m²) 200,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 791 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge −67 335 $ | 813 190 $ Poids 60 % |
| 9 | 1376, rue le Boutillier, Laval 2025-07-04 · 533 m · Vendu 1 065 000 $ (5 417 $/m²) 196,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +35 482 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 177 970 $ Poids 59 % |
| 10 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 273 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie −65 782 $ · Ajust. âge −93 756 $ | 1 045 682 $ Poids 59 % |
| 11 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 734 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 158 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 767 158 $ Poids 58 % |
| 12 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 174 m · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −102 246 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 1 251 175 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.